Tulegatan 11-13, 2 750-5 120 kvm

Ledig lokal i City

Totalrenoverade lokaler i bästa läge i Vasastan. Här har vi möjlighet att skapa vackra fina ytor från sekelskiftet.

Ansvarig uthyrare

Johanna Andersson Uthyrare 08-556 747 28

Kontakta oss

Kontor

2 750-5 120 kvm
City
Våning BV

Om lokalen

Här kan du få egen entré från gatuplan på Tulegatan 13.
Lokalerna ligger i den delen av fastigheten som är från sekelskiftet så här finns det gott om takhöjd och stora fina gamla fönster.

Planlösning

Nu kommer vi få ytor lediga i den den äldre delen av fastigheten.
Plan 3 (BV) -l plan 8 kommer att bli lediga i två etapper.En total yta på 5 120 kvm. Den första etappen är 2750 kvm och blir ledig årskiftet 17/18 och den andra etappen är 2370 kvm och blir ledig årskiftet 18/19.

Omgivning

Fastigheten återfinns i genuina stadskvarter och ligger i kvarteret Kungstensgatan,Tulegatan, Döbelnsgatan och Rådmansgatan. Innergård med infart från Kungstensgatan!

Service

All tänkbar service finns i närområdet, här ligger många charmiga restauranger och hotell. Träna kan du göra på Friskis & Svettis på Kungstensgatan 39 eller på SATS vid Spårvagnshallarna, det finns också ett flertal andra friskvårdscenter i området. För shopping i större butiker och varuhus kan man ta en kort promenad till Hötorget.

Kommunikationer

Till T-centralen tar det cirka 4 minuter med tunnelbana från Rådmansgatan, 200 meter bort. För att nå Hötorget krävs bara en promenad på mindre än 10 minuter. E4 nås enkelt med bil via Sveavägen och Norrtull.

Miljö

Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv - energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav.

Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande.

Fabege som hyresvärd

åra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål.

Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen.

Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål.

Om fastigheten

Fastigheten består av ett stort antal olika huskroppar, varav gårdshuset är det äldsta. Fastighetens äldsta del byggdes 1900 och genomgick en totalrenovering interiört när det gäller allt vad nya tekniska installationer innebär under 2011-2012. Den öppna planlösningen har effektivitet som grundmall och det genomgående ljusinsläppet piggar såklart upp under mörka vinterdagar. Här finns allt från vanliga kontor till showrooms.

Fastigheten har under de senaste åren använts som TV-studios men är nu konverterade till kontor och utställningsytor med takhöjder som backar upp storslagna visioner.

Fastigheten har utvecklats till något av ett mediehus med flera större medieföretag, Kanal 5, Bonnier Gaming, Toca Boca, Prat PR med flera. Andra hyresgäster i huset är Björn Borg, Aveqia Matlagning, Landahl Advokatbyrå, Norrmalms Stadsdelsnämnd, Wrapp, Looström & Gelin, SOS Alarm, Företagarna och Stokab. En ljus och luftig entré från Rådmansgatan 40 följer modern standard som resten av lokalerna.

Det går en grön tråd genom arbetet med att förädla alla våra kontorsfastigheter i innerstan. I fastigheten använder vi genomgående miljövänliga material. Även energi och vattenförbrukning kommer att minimeras genom modern, energieffektiv teknik. Målet är att överträffa energikriterierna för GreenBuilding.

Hyresgäster

I fastigheten sitter bland annat Stokab, Norrmalms Stadsdelsförvaltning, Kanal 5, Bonnier Gaming, Björn Borg, Wrapp, Landahl Advokatbyrå och Charlotte Lund Galleri. Från februari 2013 öppnar restaurang Farang.