Ni som hyresgäst tecknar eget elabonnemang.

Den största delen av belysningen i byggnadens lokaler styrs vi a tidkanal och/eller via närvarosensorer. Närvarosensorer finns t ex i kontor, mötesrum, omklädningsrum och WC/RWC. När ingen vistas i lokalen släcks belysningen automatiskt.

Ni som hyresgäst ansvarar för belysningen i era egna lokaler och står även för underhåll av denna belysning, till exempel byte av ljuskällor.

Vid anpassningar eller förändringar av byggnadens installationer ska Fabege kontaktas.

Vi på Fabege har ambitionen att alltid leverera bästa möjliga klimat i våra fastigheter, med hänsyn till långsiktig hållbarhet. På sidan Inomhusklimat kan du läsa mer om hur olika människor upplever temperatur och vad du själv kan göra för att trivas så bra som möjligt.

Vart tredje år genomförs en så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen i fastigheten och lokalerna uppfyller kraven från Boverket.

Rökning är inte tillåten inomhus i fastigheten, och inte heller utomhus vid entréer eller i närheten av fastighetens friskluftsintag.

Om ni som hyresgäst vill bygga om eller göra ändringar i er lokal behöver ni ett skriftligt tillstånd från er ansvariga fastighetschef på Fabege.

Hyresgästen ansvarar för underhållet i sin lokal. I det ansvaret ingår exempelvis att byta ljuskällor, hålla ytskikten i gott skick samt att reparera och byta ut vitvaror.

Kontakta vår kundservice om du har frågor kring skötsel och underhåll.

Felanmälan sker via Fabege.se eller appen Fabege.

Det finns en allmän cykelparkering med placering vid Sylvangatan 15.

Byggnaden har totalt 3 personhissar som är placerade olika trapphus. Det finns också två
bilhissar, en i respektive kvarter. Samtliga hissar är utrustade med talande vånings visare på
svenska.

I hisshallar finns kontrollpaneler anpassade för personer med nedsatt syn och/eller hörsel.

Vid fel på hissarna gör du en vanlig felanmälan till oss på Fabege. Vi meddelar då hissleverantören, som är ansvarig för hissarnas drift och underhåll.

Om en hiss stannar mellan två våningar håller du knappen för nödsignal intryckt i minst 15 sekunder. Då går larmet till vår hissjour, som är öppen dygnet runt. Samtidigt startar en larmsignal i byggnaden.

Vid brand går hissarna till våningsplan enligt nedan, släpper av passagerare och stannar där
med stängda dörrar. Vid brand på detta våningsplan styrs hissarna till alternativt våningsplan.
Hissarna får inte användas vid brand.

Vid brand går hissen till:
Hiss 1 – stannar på plan 3, alternativt plan 5
Hiss 2 – stannar på plan 3, alternativt plan 4
Hiss 3 – stannar på plan 4, alternativt plan 5
Hiss 4 – stannar på plan 5, alternativt plan 3
Hiss 5 – stannar på plan 5, alternativt plan 3

Vid strömavbrott går hiss normalt till närmsta plan och stannar. Om hissen blir stående används knappen för nödsignal som skall hållas intryckt i minst 10 sekunder. Utanför stannad hiss ljuder en larmsignal och nödlarm går till Fabeges hissjour som är uppkopplad dygnet runt. En talkommunikation upprättas för fortlöpande information om hur utryckning kommer ske för att undsätta nödställda personer.

Specifikationer för fastighetens hissar:

Tillsammans med våra hyresgäster vill vi på Fabege sätta en tydlig agenda för hela fastighetens miljö- och klimatpåverkan. Det handlar om att använda resurser så effektivt som möjligt och förvalta fastigheterna och lokalerna på ett långsiktigt hållbart sätt.

Grönt hyresavtal är en effektiv plattform för att vi tillsammans ska minska miljöpåverkan från er lokal. Avtalet omfattar bland annat åtgärder inom energi, materialval, inomhusmiljö och källsortering. Kontakta gärna din fastighetschef på Fabege för mer information.

All fjärrvärme och fjärrkyla som levereras till fastigheten är förnybar.

Läs gärna mer om hur vi på Fabege arbetar med hållbarhet och klimatfrågor.

När ni som ny hyresgäst flyttar in i fastigheten, ser vi på Fabege till att ert namn visas i entrén och hissarna, i enlighet med fastighetens skyltprofil. Eventuella förändringar i denna hänvisningsskyltning bekostas av hyresgästen och ombesörjs av hyresvärden.

Om du har frågor kring fasadskyltar eller annan skyltning är du välkommen att kontakta er fastighetschef på Fabege.

Brandskyddsarbetet i fastigheten sker i samarbete mellan oss som hyresvärd och er som hyresgäst. Generellt ansvarar vi som fastighetsägare för brandskyddet i allmänna utrymmen och ni som hyresgäst ansvarar för brandskyddet i er lokal. Detta regleras även i hyresavtalet.
Vid brand och larm gäller det att:
• Rädda dig själv och andra i din närhet.
• Larma Räddningstjänsten genom att ringa 112.
• Släcka branden om det är möjligt utan risk för dig själv.
• Utrymma genom att ta den närmaste utrymningsvägen och följa de gröna skyltarna.
• Alltid använda trapporna, aldrig hissen!
Brandceller – för er trygghet
Byggnaden är indelad i ett antal brandceller för att förhindra att brand och rök sprids. Varje brandcell avgränsas av brandklassade bjälklag, väggar och dörrar. I huvudsak är trapphus, soprum, teknikutrymmen, schakt och liknande utrymmen egna brandceller. Eventuella magnetuppställda dörrar i brandcellsgränser kan stängas manuellt med tryckknappar märkta ”branddörrstängning”. Vid rökbildning stängs dessa dörrar automatiskt. Ingen annan uppställning av dessa dörrar än med magnetlåsen är tillåten!
Utrymningsdörrar
Utrymningsdörrarnas gröna nödhandtag får endast användas vid nödutrymning då larmet har aktiverats. Vid vanlig passage används tryckknappen med nyckelsymbol.
Läs mer
Vi på Fabege har tagit fram ett dokument som sammanfattar ditt ansvar som hyresgäst gällande brandskydd. Du kan även läsa mer om systematiskt brandskyddsarbete (SBA) på Storstockholms brandförsvar & Brandskyddsföreningen.

Bilia har komprimatorer och miljörum placerat i lastfaret på plan 3 som är avsett för sortering av avfall. Hyresgäster ansvarar själva för sopkärl för erforderliga fraktioner inklusive farligt avfall samt uppmärkning enligt BREEAM. En sopsugsanläggning finns i fastigheten som i framtiden kommer nyttjas av flera fastigheter i området.

Vi på Fabege ansvarar för underhåll och snöröjning av fastighetens mark, medan Solna kommun ansvarar för trottoarer och gator i området.

Om farliga istappar upptäcks på fastigheten är det viktigt att du omedelbart ringer till vår kundservice på 020–990 990, så att vi kan vidta åtgärder.