Om din lokal och fastighet
Här hittar du som är hyresgäst hos oss på Fabege information om din lokal, fastighet och område. Våra medarbetare hjälper dig gärna om du har frågor eller synpunkter.
Byggnaden uppfördes 2018 och är ritad av Nyréns Arkitektkontor. Lokalerna består mestadels av kontor och i bottenplanet finns ett Puls & träning-gym samt en trevlig lunchrestaurang som drivs av Sabis. Med miljöcertifiering enligt BREEAM-SE Very Good säkerställs att fastighetens klimat- och miljöpåverkan minimeras.
Läget i centrala Råsunda gör att du har nära till det mesta. Tvärs över gatan ligger Solna centrum med butiker, restauranger, t-bana, bussar och Tvärbanan. Även i området kring Stråket och Råsundavägen finns flera bra restauranger. Det går också snabbt att ta sig till Arenastaden, med både pendeltåg och Sveriges kanske bästa shopping i Mall of Scandinavia.
Här hittar du som är hyresgäst hos oss på Fabege information om din lokal, fastighet och område. Våra medarbetare hjälper dig gärna om du har frågor eller synpunkter.
Ni som hyresgäst tecknar eget elabonnemang.
Belysningen i fastighetens allmänna utrymmen ansvarar vi på Fabege för. Ni som hyresgäst ansvarar för belysningen i era egna lokaler och står även för underhåll av denna belysning, till exempel byte av ljuskällor.
Fastigheten är fibernätansluten.
Ni som hyresgäst ansvarar för ert data- och telenät samt ombesörjer anslutningen till husets anslutningspunkt. Det finns flera möjliga operatörer att välja bland.
Telia har dragit fiber och lämnat en anslutningspunkt i samtliga lokaler i fastigheten. Om du vill välja Telia som operatör kan du kontakta dem på 08–90 400 eller läsa mer om deras företagstjänster på deras webbplats.
Vi på Fabege har ambitionen att alltid leverera bästa möjliga klimat i våra fastigheter, med hänsyn till långsiktig hållbarhet. På sidan Inomhusklimat kan du läsa mer om hur olika människor upplever temperatur och vad du själv kan göra för att trivas så bra som möjligt.
Vart tredje år genomförs en så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen i fastigheten och lokalerna uppfyller kraven från Boverket.
Rökning är inte tillåten inomhus i fastigheten, och inte heller utomhus vid entrén eller i närheten av fastighetens friskluftsintag.
Om ni som hyresgäst vill bygga om eller göra ändringar i er lokal behöver ni ett skriftligt tillstånd från er ansvariga fastighetschef på Fabege.
Hyresgästen ansvarar för underhållet i sin lokal. I det ansvaret ingår exempelvis att byta ljuskällor, hålla ytskikten i gott skick samt att reparera och byta ut vitvaror.
Kontakta vår kundservice om du har frågor kring skötsel och underhåll.
Cykelparkeringar i närheten av fastigheten är under uppförande.
Det finns sju hissar i fastigheten, se specifikationer nedan.
Vid fel på hissarna gör du en vanlig felanmälan till oss på Fabege. Vi meddelar då hissleverantören, som är ansvarig för hissarnas drift och underhåll.
Om en hiss stannar mellan två våningar eller om dörrarna inte öppnas, håller du knappen för nödsignal intryckt i minst 15 sekunder. Då går larmet till vår hissjour, som är öppen dygnet runt. Samtidigt startar en larmsignal lokalt i byggnaden.
Vid brand ska du använda trapporna, aldrig hissen!
Adress | Hissnr | Hisstyp | Last | Dörrmått | Korgmått |
---|---|---|---|---|---|
Garvis Carlssons Gata 1 | A | Räddningshiss | 1600kg/21pers | 1100x2100 | 1600x2100x2400 |
Garvis Carlssons Gata 1 | B | Personhiss | 1275kg/17pers | 1100x2100 | 1750x1600x2200 |
Garvis Carlssons Gata 1 | C | Personhiss | 1275kg/17pers | 1100x2100 | 1750x1600x2200 |
Garvis Carlssons Gata 1 | D | Personhiss | 1275kg/17pers | 1100x2100 | 1750x1600x2200 |
Garvis Carlssons Gata 5 | A | Personhiss | 1600kg/21pers | 1100x2100 | 1600x2100x2400 |
Garvis Carlssons Gata 5 | B | Personhiss | 1275kg/17pers | 1100x2100 | 1750x1600x2200 |
Garvis Carlssons Gata 5 | C | Personhiss | 1275kg/17pers | 1100x2100 | 1750x1600x2200 |
Tillsammans med våra hyresgäster vill vi på Fabege sätta en tydlig agenda för hela fastighetens miljö- och klimatpåverkan. Det handlar om att använda resurser så effektivt som möjligt och förvalta fastigheterna och lokalerna på ett långsiktigt hållbart sätt.
Grönt hyresavtal är en effektiv plattform för att vi tillsammans ska minska miljöpåverkan från er lokal. Avtalet omfattar konkreta åtgärder som hyresgäst och hyresvärd kommit överens om för att minska lokalens miljöpåverkan och bidra till ett mer hållbart samhälle. Kontakta gärna din fastighetschef på Fabege för mer information.
Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM-SE Very Good, vilket innebär att byggnaden har bedömts utifrån områdena hälsa, klimatpåverkan, vatten, avfall, material, transport, förorening och ekologi. All fjärrvärme och fjärrkyla som levereras till fastigheten är förnybar.
Läs gärna mer om hur vi på Fabege arbetar med hållbarhet och klimatfrågor.
Ett intilliggande garage för fastigheten är under uppförande. Tills vidare finns parkeringsplatser att hyra i ett garage på Solnavägen 102, cirka tre minuters promenad bort. Om du har frågor eller vill hyra p-platser kontaktar du parkeringskoordinatorn på Fabege.
Parkeringsövervakningen i anslutning till fastigheten ansvarar Parkman för. Om du har frågor eller synpunkter kan du kontakta Parkman på 08-734 90 00 eller besöka deras webbplats.
I Råsunda finns även gatuparkering som sköts av Solna stad. Utanför fastigheten finns två p-platser avsedda för rörelsehindrade.
Var alltid uppmärksam på gällande skyltning där du parkerar.
Det finns postboxar för hyresgästerna i respektive entré.
Leveranser sker till Solnavägen 35, där det finns ett lastintag samt ett uppacknings- och mellanlagringsrum.
Om du har frågor kring hanteringen av post eller leveranser är du välkommen att kontakta er förvaltningsassistent på Fabege.
När ni som ny hyresgäst flyttar in i fastigheten, ser vi på Fabege till att ert namn visas i entrén och hissarna, i enlighet med fastighetens skyltprofil. Eventuella förändringar i denna hänvisningsskyltning bekostas av hyresgästen och ombesörjs av hyresvärden.
Om du har frågor kring fasadskyltar eller annan skyltning är du välkommen att kontakta er fastighetschef på Fabege.
Städning och renhållning i entré, trapphus och hissar ansvarar vi som hyresvärd för.
Samma sak gäller för garaget, som städas tre gånger per år. Tidpunkter för garagestädningen styrs av behovet. Er kontaktperson för lokal- och fastighetsfrågor blir informerad om städningen ungefär en vecka i förväg. Info sätts även upp i garaget och på garagedörren.
Städning och fönsterputsning i er egen lokal ansvarar hyresgästen för. Undantaget är fönster som inte går att öppna. Då är vi som hyresvärd ansvariga för den utvändiga rengöringen.
Fastighetens entréer är låsta dagtid och det behövs passerbricka för att komma in. Brickan kvitteras ut hos Fabege i samband med er inflyttning. För besökare finns porttelefon.
Om du förlorar din bricka, meddelar du er interna kontaktperson i lokalfrågor, som då i de flesta fall kontaktar vår kundservice. Vi spärrar brickan och ser till att du snarast får en ny, som bekostas av er som hyresgäst.
Ni ansvarar för ert eget skalskydd, det vill säga nödvändiga lås, larm och andra eventuella inpasseringssystem som behövs för att komma in i er lokal. Vi rekommenderar att ni kontaktar ert försäkringsbolag för att säkerställa att skalskyddet klarar de krav som ställs i era försäkringsvillkor.
Om ni planerar aktiviteter i er lokal efter kontorstid, till exempel ett kundevent, är det bra om ni i förväg meddelar er förvaltningsassistent på Fabege.
Säkerhetsföretaget Nokas ronderar området och fastigheten på uppdrag av oss på Fabege.
Entréerna på Garvis Carlssons Gata är tillgänglighetsanpassade och alla våningsplan i fastigheten kan nås med hiss.
I området finns ett antal p-platser avsedda för rörelsehindrade, bland annat två direkt utanför fastigheten.
I fastigheten finns ett gemensamt avfallsrum med ingång från Solnavägen 35. För att komma in i avfallsrummet behöver du passerbricka och personlig kod. Vid behov kontaktar du er förvaltningsassistent på Fabege om detta.
Vår samarbetspartner Veolia tillhandahåller ett låst kärl för hushållssopor i det gemensamma avfallsrummet. Övrigt avfall, så kallat verksamhetsavfall, samt källsortering ansvarar ni själva för och hanterar i er lokal. Ni tecknar avtal med en egen entreprenör för denna avfallshantering och hämtning.
Många hyresgäster i Arenastaden, Solna Business Park och Råsunda använder Veolia för sin avfallshantering. Veolia har en omlastningsstation i området, vilket gör att de på ett effektivt och mer miljövänligt sätt kan hämta avfallet i fastigheterna med gasdrivna bilar, för senare hämtning av större lastbilar. Kontakta gärna Peter Lemberg på Veolia för mer information.
Vi på Fabege ansvarar för underhåll och snöröjning av fastighetens mark, medan Solna stad ansvarar för trottoarer och gator i området.
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten är det viktigt att du omedelbart ringer till vår kundservice på 020–990 990, så att vi kan vidta åtgärder.
Har du frågor som rör utomhusmiljön eller något annat i området som helhet, är du välkommen att kontakta vår områdesförvaltare.
På Fabege vill vi utveckla och förvalta våra fastigheter och områden på ett sätt som skapar rätt förutsättningar för våra kunders framgång.
En viktig framgångsfaktor är att vi jobbar nära våra kunder med egen personal i både drift, förvaltning och projekt. Det gör att vi känner våra hyresgäster på riktigt och kan våra hus från grunden, vilket vi vet är betydelsefullt för att du som kund ska bli nöjd.
Vi arbetar enligt en värdegrund som vi kallar SPEAK och som står för:
- Snabbhet
- Prestigelöshet
- Entreprenörskap
- Affärsmässighet
- Kundnärhet
Med SPEAK som bas når vi vår framgång genom att hjälpa våra kunder att bli framgångsrika.
En viktig aspekt av vår vardag är ett ambitiöst hållbarhetsarbete. Det börjar redan när vi planerar för nya områden och fastigheter, och fortsätter genom hela byggprocessen. De färdiga byggnaderna ska vara långsiktigt hållbara ur flera perspektiv, inte minst vad gäller energianvändning, materialval, kollektivtrafik, cykelmöjligheter och en god hälsa för alla som ska jobba i husen. Läs gärna mer om vårt hållbarhetsarbete och teckna ett grönt hyresavtal.
Vi på Fabege pratar ofta med dig som kund. När du har frågor, när vi informerar om något eller när du har gjort en felanmälan. Emellanåt möts vi också spontant i vardagen och byter några ord.
Utöver de här tillfällena behöver vi ibland få träffa dig i ett mer strukturerat möte med en genomtänkt agenda. Vi har ambitionen att genomföra minst ett sådant möte per år med alla våra kunder – och med stora hyresgäster blir det oftare.
På de här mötena vill vi prata om hur ni trivs i lokalen, fastigheten och området – och vad som kan bli ännu bättre. Vi vill veta mer om er verksamhet och hur vi som hyresvärd kan stödja den så bra som möjligt. Om ni växer eller krymper, hur läget ser ut just nu och vad ni tror om framtiden. Hur era ambitioner ser ut inom hållbarhet, eller vilka kontorsnära tjänster ni använder idag och vilka ni skulle behöva i framtiden. Och framför allt vill vi prata om det du tycker är viktigast för er just då.
Ju mer vi vet om er verksamhet och era behov, desto bättre kan vi bidra till er framgång.
Vi på Fabege har som ambition att alltid leverera bästa möjliga inomhusklimat med hänsyn till långsiktig hållbarhet. Här berättar vi om hur olika vi människor kan uppleva temperaturskillnader och vad du själv kan påverka.
Ljus lokal högst upp med takkupor och härlig karaktär!
Lokal med blandad planlösning och en välkomnade receptionsdel.
Fin lokal med bästa läget i Solna Business Park
Kvadratsmarta och flexibla ytor med bra skyltläge
Nyrenoverad och inflyttningsklar lokal mitt i Solna Business Park
Trevlig lokal mitt i Solna Business Park i gatuplan!
Ljus hörnlokal med öppen planlösning med centralt läge i Solna Business Park
Hur ser er drömlokal ut? Här kan ni vara med och påverka från början och sätta er form på lokalen, in i minsta detalj.
Vill du arbeta på ett kontor högst upp i huset med fri utsikt?
Hur ser er drömlokal ut? Här kan ni vara med och påverka från början och sätta er form på lokalen, in i minsta detalj.
Fantastiskt fina och ljusa lokaler med två stora terrasser!
Är ni ett företag som behöver och vill mötas mycket och ofta? Som vill ha en större scen för såväl kunder som anställda? Scenen är er!
Välkommen till Svetsarvägen 15, en unik lokal med fantastisk industrikänsla och en imponerande takhöjd på cirka 5 meter, perfekt belägen i Solna Business Park.
I Solna Business Park projekterar vi nu Parkhuset - innovationsprojektet med halverad klimatpåverkan.