Vi har en tydlig strategi för vår fastighetsportfölj med geografisk koncentration till utvalda stadsdelar med hög efterfrågan i Stockholmsområdet. Genom god marknadskännedom, effektiv förvaltning med egen personal, hög service och flexibilitet och en stabil finansiell position har vi förutsättning att skapa värde för våra ägare och övriga intressenter.

Frågor och svar

1. Varför är Fabege en intressant investering?
   Vi tror på Stockholm och vi tror på kontor. Genom effektiv förvaltning och utveckling av befintliga fastigheter och byggrätter skapar vi långsiktig hållbar tillväxt i förvaltningsresultat, kundnöjdhet och utdelningskapacitet. Vårt övergripande mål är att ha bäst total avkastning i fastighetsportföljen av de noterade fastighetsbolagen.
2. Vilka är Fabeges konkurrenter?
   Vi har många konkurrenter på Stockholms kontorsmarknad. Vi är den största kommersiella fastighetsägaren i alla våra delmarknader förutom i Stockholm innerstad. Några av våra större konkurrenter är Vasakronan, Atrium Ljungberg, Humlegården, Skandia Fastigheter och Hufvudstaden.
3. Vad är företagets strategi?
   Vi är ett nischat bolag som enbart fokuserar på Stockholm, med huvudsakligt fokus på kommersiella fastigheter. Vi satsar på utvalda delmarknader i Storstockholm med hög tillgänglighet och goda tillväxtmöjligheter. Våra stadsdelar är Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Stockholms innerstad, Solna Business Park, och Flemingsberg. Vi är stadsutvecklare vilket innebär utveckling av bostäder, men också livet mellan husen. När vi utvecklar våra stadsdelar vill vi skapa bästa möjliga plats för dig som vistas och verkar där. Vi arbetar aktivt med förädling av fastighetsbestånd och transaktioner för att ständigt öka potentialen i fastighetsportföljen. Läs mer om vår strategi >
4. Vilka finansiella mål har företaget?
   Vårt övergripande mål är att ha bäst total avkastning i fastighetsportföljen av de noterade fastighetsbolagen. Läs mer om våra mål >
   1.  Nettouthyrning 80 Mkr/år
   2.  Belåningsgrad på max 50 procent
   3.  Soliditet på lägst 35 procent
   4.  Räntetäckningsgrad på lägst 2,2 gånger
   5.  Skuldkvot på max 13,0 gånger
5. På vilket sätt är hållbarhet en ledstjärna i Fabeges affärsmodell?
   Vi ligger i framkant inom hållbarhet och är ett av Europas grönaste fastighetsbolag. Hållbarhet är integrerat i vår affärsmodell och i allt vi gör. Vi jobbar aktivt med energibesparingar, innovativa lösningar och återbruk för att minimera vårt klimatavtryck. Alla våra förvaltning- och projektfastigheter är hållbarhetscertifierade. Vi har enbart grön finansiering och aktien är klassificerad som grön av Nasdaq (Green Equity Designation). Läs mer om vårt hållbarhetsarbete >
6. Vad talar för långsiktig stabilitet i affärsmodellen?
   Vi tror långsiktigt på Stockholms kontorsmarknad. Vi har lång historik av framgångsrik förvaltning och utveckling av fastigheter. Över tid har vi vuxit till att bli ett av Sveriges största fastighetsbolag. Vi har vuxit genom en kombination av försiktighet i besvärliga tider och offensiva satsningar i bättre tider. Både våra befintliga fastigheter och omfattande byggrättsportfölj har en potential att skapa stora värden – när tiden är den rätta.
7. Hur ser er finansiering ut?
   Vi har en stark finansiell ställning. Bankfinansiering är grunden i vår finansiering och vi vill vara en bra och viktig kund för våra banker. Banklån utgör vår bas och vi värnar om våra relationer med bankerna. Idag står banklånen för knappt 60 procent. På kort sikt kan vi fortsätta att växa med lite mer kapitalmarknadsfinansiering under förutsättning att räntenivåerna vi ser idag håller i sig. Vi tycker att 60/40 åt endera hållet ger en bra balans. Läs mer om vår finansiering >
8. Hur ser er ägarbild ut?
   Vi har över 44 000 aktieägare. Största ägaren är den norske miljardären John Fredriksen som äger över 20 procent genom sitt bolag Geveran Trading. De näst största ägaren är familjen Paulsson som grundade bolaget. De äger cirka 16,5 procent via sitt bolag Backahill. Läs mer om vår ägarstruktur >
9. Hur utdelningspolicy ut?
   Målet är att utdelning ska utgöra minst 50 procent av resultatet från löpande förvaltning och realiserat resultat från fastighetsförsäljningar efter skatt. Vårt mål är tillväxt i såväl förvaltningsresultat som utdelningskapacitet. Vi har även återköpt aktier motsvarande 4,9 procent av antalet registrerade aktier. Följ våra utdelningar över året >