De initiala investeringarna omfattar demontering av befintliga byggnader och omdragning av bilvägen för att möjliggöra utvecklingen av Dalvägen till en modern stadsgata med blandad bebyggelse. Kommande investeringar avseende uppförande av nya kontorsbyggnader och bostäder är avhängiga marknadsförutsättningar och tecknande av hyresavtal med ankarhyresgäster.
"Det mest troliga är att vi börjar bygga kontorsfastigheten som ligger närmast pendeltågsstationen och invid den blivande tunnelbanestationen. Det är även den fastighet som är först ut när det gäller demonteringen. Men intresset och marknaden kommer att avgöra vilken som byggs först", säger Johan Zachrisson, Chef Affärsutveckling på Fabege.
Arenastadens nya stadsgata
Idag finns det drygt 30 000 arbetsplatser och 3 000 boende i Arenastaden och hit kommer årligen 15 miljoner besökare. Nu fortsätter Fabege Arenastadens utveckling mitt emot den nya tunnelbanans uppgång (trafikstart 2028) med kontorskvarter, ytterligare bostäder, service och restauranger i bottenvåningarna. Längs Dalvägen får gång-, cykel- och kollektivtrafik företräde när biltrafiken leds om längs med spårområdet. Hit kan alla som bor, arbetar och besöker Arenastaden enkelt resa hållbart med tunnelbana, tvärbana och pendeltåg.
Ny bro leder om biltrafiken längs spåret för att göra Dalvägen till en levande stadsgata utan bilar.
Fler bostäder och tusentals nya arbetsplatser
Utvecklingen av Dalvägen stärker den södra entrén till Arenastaden. I stället för dagens 30 000 kvm BTA kontor på Dalvägen planeras för sammanlagt 100 000 kvm BTA kontor i de nya byggnaderna. Dessutom tillför Fabege, genom det helägda dotterbolaget Birger Bostad, ca 700 nya bostäder längs Dalvägen.
Målsättningen är att ha delar av det nya kontorsbeståndet och bostadskvarter färdiga i samband med att den nya tunnelbanestationen Arenastaden öppnar.
Läs mer om Fabeges utveckling av Dalvägen >
Visionsbild över kommande bebyggelse med kontor och bostäder på Dalvägen.
Hållbar stadsutveckling
Nu demonteras ca 30 000 kvm kontor byggda på 1970-80-talen som inte möter dagens krav. Genom innovativa åtgärder för återbruk och materialåtervinning arbetar Fabege för att skapa cirkulära flöden.
Undertak, textilgolv, parkettgolv, kök, dörrportaler och glaspartier har demonterats och lagras i Fabeges återbrukshubb för framtida projekt. Även växtlighet, utvändig utrustning, fönster och fasadytskiktet omhändertas för återanvändning.
Allt ifrån dörrar till fasadskivor demonteras med försiktighet för att kunna återbrukas.
Material som inte kan återbrukas skickas tillbaka till tillverkare för att omvandlas till nya byggmaterial, såsom betong, tegel, gips, glas, metall samt parkett- och linoleumgolv.
"Målsättningen är att minst 80% av materialen i de befintliga byggnaderna ska återbrukas eller användas som återvunnen råvara i nya material", säger Mia Häggström, Hållbarhetschef på Fabege.
Parkettgolv demonteras och skickas dels till Fabeges återbrukshubb men även till tillverkare för återbruk av slitskiktet i golvet.
Ett av husen som demonteras för återbruk och gör plats för nästa stora satsning i Arenastaden.
